Il Tribunale di Milano (sentenza 25/01/2024) ha condannato il condomino convenuto, esercente un’attività di Bed-and-Breakfast, a rimuovere i porta biancheria dalla facciata condominiale e le biciclette dagli spazi comuni, nonché a cessare l’attraversamento con le biciclette del prato condominiale. Questa sentenza ribadisce le responsabilità  del…

La sentenza n. 2675/2024 della Corte di Cassazione offre molti  spunti di riflessione sul tema, frequentemente dibattuto fra intermediari e clienti, dell’esercizio del diritto di recesso dal contratto di swap stipulato fuori sede. La Prima Sezione fornisce all’interprete un preciso criterio di orientamento per capire,…

Qualora un edificio sia stato edificato a rustico e accatastato, ma non completato negli impianti e nelle dotazioni interne necessarie per il rilascio del certificato di agibilità, non può predicarsi “esistente” ex art. 23, c.1 bis, L. n. 52/1985. Pertanto, nel caso in cui tale…

Il diritto alla compensazione pecuniaria previsto dall’art. 7 del Reg. CE 261/2004, in favore del trasportato che ha sofferto un pregiudizio a causa del ritardo, del negato imbarco e/o della cancellazione del volo, assolve ad una funzione esclusivamente indennitaria, in ciò distinguendosi dalle ipotesi contemplate…

Il proprietario dell’immobile oggetto di ristrutturazione può recedere dal contratto di appalto stipulato con un’impresa edile, esercitando quanto previsto dall’ex Art. 1671 del Codice Civile. A ribadire questa opzione è stata la Corte di Cassazione con la sentenza n. 421 pubblicata l’8 gennaio 2024. La…

Nuove regole per le locazioni turistiche: l’art. 13 ter del D.L. n. 145/2023, il c.d. Decreto fiscale o – come alcuni lo chiamano – Decreto anticipi, convertito dalla L. 191/2023 ha introdotto la disciplina delle locazioni per finalita turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico…

Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo, è il conduttore che deve verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell’attività che egli intende esercitarvi. (Corte di Cassazione nell’ordinanza n. 14067/2023)  

Oggi il Superbonus è al 90% (dal primo gennaio), scenderà al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025. Non ci sono motivi per ritenere che il Governo intenda modificare queste scadenze, anzi a più riprese sono state esclusi potenziamenti della misura. In alcuni casi,…

Non si applica la disciplina consumeristica ad un contratto con il quale il socio di una società di capitali, con una quota di partecipazione del venticinque per cento, rilascia un incarico professionale ad un avvocato per agire contro gli amministratori della società. (Cassazione civile, sez.…

In tema di ammissione al passivo del fallimento, al creditore ipotecario, in forza dell’art. 54, terzo comma , L. Fallimentare che fa rinvio all’art. 2855 c.c., è attribuita collocazione prelatizia agli interessi convenzionali maturati nell’annata contrattuale in corso alla data del fallimento e nelle due…