Nei contratti che hanno come effetto il trasferimento di edifici, la sanzione di nullità (prevista dall’articolo 29, comma 1-bis, legge 52/1985) in caso della mancanza della dichiarazione di conformità catastale è da qualificare come nullità solamente formale e testuale e non sostanziale: è sufficiente che…

Gli amministratori di società, accertato il verificarsi di una causa di scioglimento della stessa, hanno l’obbligo, ai sensi dell’art. 2485, comma 1, c.c., di darne pubblicità attraverso l’iscrizione nel registro delle imprese e, in caso di ritardo od omissione, rispondono dei danni che la loro…

Il mandato dell’amministratore ha durata annuale ed è rinnovabile automaticamente e tacitamente una sola volta . Decorso tale termine senza formale riconferma, l’amministratore opera in regime di proroga limitatamente agli atti urgenti e senza diritto ad ulteriori compensi, salvo il rimborso delle spese documentate. É…

Più agevole la rinuncia alla proprietà immobiliare (Sezioni unite civili della Cassazione n. 23093 dell’11 agosto 2025). La pronuncia, la n. 23093, cristalizza due principi di diritto. Con il primo si afferma che la rinuncia è atto unilaterale e non recettizio, la cui funzione tipica…

Nella società a responsabilità limitata, l’art. 2473 c.c. dispone che sia l’atto costitutivo a determinare le ipotesi di diritto di recesso del socio e le relative modalità di esercizio. La disposizione, non ponendo limiti o condizioni all’autonomia statutaria, consente l’esercizio del diritto di recesso non solo…

In tema di condominio di edificio, il titolo contrario, idoneo ad escludere dalla comunione un bene oggettivamente destinato all’uso comune (ex art. 1117 c.c.), è soltanto l’atto costitutivo del Condominio medesimo ovvero un successivo atto modificativo, cui abbiano partecipato tutti i Condomini, ma non un…

In tema di mantenimento dei figli, la minore età del figlio rappresenta di per sé una condizione soggettiva dello stato di bisogno, non esclusa nel caso in cui anche l’altro genitore provveda in via sussidiaria alle esigenze del minore. Pertanto, l’adempimento parziale dell’obbligo di corrispondere…

Il finanziamento è perfezionato solo quando i titoli di credito entrano nella sfera giuridica del terzo, non essendo il mutuatario munito di altro titolo per disporre della somma. (Corte di Cassazione, Sezione 1, Civile, Ordinanza, 28 aprile 2025, n. 11221)

In tema di mediazione immobiliare, per il riconoscimento del diritto alla provvigione è necessario dimostrare che tra l’intervento del mediatore e la conclusione dell’affare, sussista un nesso di causalità adeguata. Il fatto che il mediatore abbia messo in relazione le parti non è sufficiente se…

In tema di fideiussione, la clausola che prevede la «permanenza dell’obbligazione del fideiussore», derogando alle disposizioni di cui all’art. 1957 c.c. può essere ritenuta abusiva: infatti ai sensi degli artt. 33, comma 2, lett. t), e 36 del codice del consumo qualora determini uno squilibrio…