La fiduciaria che non rende il capitale risarcisce i danni da cattiva gestione

Qualora un soggetto (detto fiduciante) affidi un dato capitale a una società fiduciaria con l’incarico di amministrarlo, tecnicamente si configura un mandato senza rappresentanza mediante il quale la fiduciaria amministra un capitale la cui proprietà effettiva rimane in capo al fiduciante. La società fiduciaria che abbia mal gestito il capitale conferito dal fiduciante e che [...]

Superbonus e altri bonus casa: come operano i nuovi limiti alle cessioni dei crediti

Per le cessioni dei crediti derivanti dai bonus edilizi, la data del 17 febbraio 2022 rappresenta lo spartiacque per l’applicazione delle ulteriori limitazioni introdotte ai fini antifrode che non permettono più di due cessioni e solo a soggetti qualificati. È uno dei chiarimenti resi dall’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 19/E del 27 maggio [...]

La comunicazione dell’amministratore sulle spese Superbonus sostenute dai singoli condomini

In materia di Superbonus e di altri incentivi fiscali edilizi, l’amministratore di condominio ha l’obbligo di comunicare all’Agenzia delle Entrate ogni anno le spese che beneficiano di detrazioni o deduzioni sostenute nel corso dell’annualità precedente da ciascun condomino. Si tratta di un obbligo ulteriore rispetto alla eventuale comunicazione della cessione del credito o dell’opzione dello [...]

Superbonus 110%: quorum necessari

In materia di condominio la legge (DL 34/2020), al fine di agevolare la fruizione del beneficio del c.d. Superbonus, ha stabilito dei particolari quorum deliberativi. Le delibere aventi ad oggetto l’approvazione degli interventi di riqualificazione energetica o di adeguamento antisismico che possono beneficiare del superbonus 110% sono approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli [...]

Riforma Catasto: nuove regole entro il 2026

Giovedì 3 marzo è stato bocciato l'emendamento con cui si intendeva sopprimere la riforma del catasto, presentato dalle forze politiche di centrodestra in commissione Finanze alla Camera. La riforma voluta dall’esecutivo resta; tuttavia la maggioranza si è spaccata con FI, Lega e Fdi, che hanno votato in favore della proposta di soppressione. I voti contrari [...]

Superbonus 110%: la responsabilità dei professionisti

Quali sono le principali problematiche che - soprattutto in un'ottica futura - coinvolgeranno i professionisti/tecnici che si occupano del Superbonus 110%, da un lato, e i committenti, dall'altro. La disciplina del Superbonus 110%, introdotta sta dando grande slancio al settore delle costruzioni e pone i professionisti che operano nel settore tecnico-edile al centro e quale fulcro [...]

Fallimento: revocabile il pagamento anche se deriva da vendita del bene pignorato

Le Sezioni Unite del 16 febbraio 2022, n. 5049 affermano la revocabilità del pagamento eseguito dal debitore, poi fallito, anche se è stato effettuato in adempimento di un credito assistito da garanzia reale, sebbene l'importo versato deriva dalla vendita del bene oggetto di pegno: con tale revoca sorge in capo al creditore che ha subito [...]

Superbonus 110% e bonus “minori”: il decreto del MiTE sui massimali di spesa

Il Ministro della Transizione Ecologica ha firmato il decreto che fissa i tetti massimi di spesa per il superecobonus 110% e, nei casi di accesso alle opzioni di sconto in fattura e cessione del credito, per gli interventi di efficienza energetica ammessi all’ecobonus “ordinario”, al bonus casa 50% e al bonus facciate. Il testo definitivo [...]

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