Il ricalcolo delle tabelle millesimali nel caso di modifiche all’immobile

Un tema di stretta attualità è quello riguardante le modifiche che vengono effettuate nei singoli appartamenti da parte dei condomini: ci si chiede se in tali circostanze si debbano modificare le tabelle millesimali. L’articolo 69 sulle disposizioni di attuazione del Codice civile precisa che «i valori proporzionali delle singole unità immobiliari possono essere rettificati o [...]

Annullamento atto istitutivo di Trust

  Il Tribunale di Roma (Tribunale Roma - 26 settembre  2018) ha stabilito che Il trustee e il beneficiario non sono legittimati a proporre opposizione di terzo alla sentenza che ha annullato l’atto istitutivo di trust e il relativo conferimento (per via dell’incapacità naturale del disponente) in quanto si deve escludere la titolarità di un [...]

Società – Trust di scopo liquidatorio

  La commissione Tributaria Regionale di Milano (Commissione Tributaria Regionale di Milano, 29 marzo 2018) ha stabilito che il conferimento da parte di alcune società dei propri rispettivi patrimoni in un trust di scopo liquidatorio, non sconta l’imposta sulle successioni e donazioni, in quanto non realizza alcun trasferimento di beni e diritti con conseguente arricchimento, [...]

I vizi dell’assemblea non travolgono le delibere non impugnate

La Corte di cassazione con sentenza n. 16675/2018, accogliendo il ricorso di un condominio contro la decisione della Corte di appello di Genova che invece aveva invalidato anche la ripartizione delle spese approvata lo stesso giorno, ha stabilito che  "la domanda di declaratoria dell'invalidità di una delibera dell'assemblea dei condomini per un determinato motivo non [...]

Trust: azione revocatoria e interessi meritevoli di tutela ex art. 1322 c.c.

  La legge di ratifica ed esecuzione della Convenzione de L’Aja sui trust rende superfluo che il giudice provveda di volta in volta a valutare se il singolo trust persegua interessi meritevoli di tutela ex art. 1322 cod. civ. Ai fini dell’esperimento dell’azione revocatoria il conferimento in un trust familiare ha natura di atto a [...]

Trust e azione revocatoria ex art. 2901 c.c.

  Con riferimento al Trust ed alla possibilità che questo istituto sia revocato, occorre fare sempre riferimento al momento in cui lo stesso viene realizzato e soprattutto gli scopi che lo connaturano. Il Tribunale di Mantova, con sentenza del 19 febbraio 2018, ha specificato che l’azione revocatoria ex art. 2901 cod. civ. è esercitabile laddove il conferimento [...]

Il concordato preventivo

La Riforma della legge Fallimentare Il Concordato preventivo: nuovi sviluppi La legge delega sulla riforma della legge fallimentare, aspira a una riforma organica che modifichi in modo determinante alcuni istituti previsti nella norma ed in particolare la portata e la struttura del concordato preventivo. Tale modifica è ispirata al criterio di voler rimediare alla situazione [...]

La liquidazione giudiziale sostituisce il fallimento

Addio al fallimento: al suo posto la liquidazione giudiziale. Si parte da una rivoluzione letterale: la riforma abbandonando la tradizionale espressione "fallimento" e sostituendola con quella di "liquidazione giudiziale", nella quale si innesta una soluzione concordataria con la completa liberazione dei debiti entro 3 anni al massimo dall'apertura della procedura ha come scopo, di evitare le conseguenze [...]

Condominio: la ripartizione delle spese per frontalini, fioriere

Riporto un interessante quanto recentissimo provvedimento sulla suddivisione delle spese tra i condomini per la riparazione dei balconi di proprietà esclusiva. La Cassazione (Cass. 19 settembre 2017 n. 21641) ha specificato recentemente che “gli elementi esterni, quali i rivestimenti della parte frontale e di quella inferiore, e quelli decorativi di fioriere, balconi e parapetti di [...]