I dati dei condòmini inadempienti trasmessi al creditore insoddisfatto devono essere esaurienti e completi. Pertanto, il condominio è tenuto a comunicare, tramite l’amministratore, l’elenco nominativo dei condòmini morosi corredato dei codici fiscali, date e luoghi di nascita, residenze o domicilii, millesimi di proprietà e tabella…

La sola allegazione del perseguimento, da parte del disponente, di un fine reale – frodare i creditori – divergente dalla finalità apparente del trust non vale a provare la simulazione del trust. È revocabile ex art. 2901 cod. civ. il trust autodichiarato a beneficio dei…

Qualora un soggetto (detto fiduciante) affidi un dato capitale a una società fiduciaria con l’incarico di amministrarlo, tecnicamente si configura un mandato senza rappresentanza mediante il quale la fiduciaria amministra un capitale la cui proprietà effettiva rimane in capo al fiduciante. La società fiduciaria che…

Per le cessioni dei crediti derivanti dai bonus edilizi, la data del 17 febbraio 2022 rappresenta lo spartiacque per l’applicazione delle ulteriori limitazioni introdotte ai fini antifrode che non permettono più di due cessioni e solo a soggetti qualificati. È uno dei chiarimenti resi dall’Agenzia…

In materia di Superbonus e di altri incentivi fiscali edilizi, l’amministratore di condominio ha l’obbligo di comunicare all’Agenzia delle Entrate ogni anno le spese che beneficiano di detrazioni o deduzioni sostenute nel corso dell’annualità precedente da ciascun condomino. Si tratta di un obbligo ulteriore rispetto…

In materia di condominio la legge (DL 34/2020), al fine di agevolare la fruizione del beneficio del c.d. Superbonus, ha stabilito dei particolari quorum deliberativi. Le delibere aventi ad oggetto l’approvazione degli interventi di riqualificazione energetica o di adeguamento antisismico che possono beneficiare del superbonus 110% sono…

Giovedì 3 marzo è stato bocciato l’emendamento con cui si intendeva sopprimere la riforma del catasto, presentato dalle forze politiche di centrodestra in commissione Finanze alla Camera. La riforma voluta dall’esecutivo resta; tuttavia la maggioranza si è spaccata con FI, Lega e Fdi, che hanno…

Quali sono le principali problematiche che – soprattutto in un’ottica futura – coinvolgeranno i professionisti/tecnici che si occupano del Superbonus 110%, da un lato, e i committenti, dall’altro. La disciplina del Superbonus 110%, introdotta sta dando grande slancio al settore delle costruzioni e pone i professionisti…

Le Sezioni Unite del 16 febbraio 2022, n. 5049 affermano la revocabilità del pagamento eseguito dal debitore, poi fallito, anche se è stato effettuato in adempimento di un credito assistito da garanzia reale, sebbene l’importo versato deriva dalla vendita del bene oggetto di pegno: con…

Nuove regole per la cessione dei crediti derivanti dai bonus edilizi. Il Governo allenta la stretta del Decreto Sostegni ter, che aveva vietato ogni successiva cessione oltre la prima e sceglie, quindi, una strada intermedia permettendo un seppur minino spazio alla circolazione dei crediti per…