In tema di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, è sufficiente che il conduttore manifesti al locatore, con lettera raccomandata o altra modalità equipollente, il grave motivo per cui intende recedere dal contratto senza avere anche l’onere di spiegare…
Il Tribunale del Lavoro di Brescia, con l’ordinanza del 22 agosto 2022 (sotto allegata) trasmette gli atti alla Corte Costituzionale, ritenendo parzialmente fondate le questioni di incostituzionalità sollevate da un’ostetrica, sospesa dal lavoro e dalla retribuzione dalla datrice e raggiunta dal provvedimento di sospensione da parte…
La responsabilità dell’appaltatore per difformità e vizi dell’opera, rovina e difetti di cose immobili. In Italia stiamo assistendo, grazie anche alla possibilità di accedere ai c.d. “bonus”, ad un vero e proprio boom delle ristrutturazioni. Il tema della responsabilità dell’appaltatore per difformità e vizi dell’opera,…
La recente sentenza n. 3312 – 2021 della Corte d’Appello di Roma afferma il principio di diritto secondo cui “in tema di impresa familiare, non è applicabile la disciplina di cui all’art. 230-bis c.c., con riferimento all’attività lavorativa svolta nell’impresa commerciale gestita da una società in nome…
In una compravendita immobiliare, la clausola con cui si attribuisce ad uno o ad entrambi i contraenti la facoltà di recesso (ex articolo 1373 c.c.), siccome derogativa al principio generale per il quale il contratto ha forza di legge tra le parti, “pur non richiedendo…
I dati dei condòmini inadempienti trasmessi al creditore insoddisfatto devono essere esaurienti e completi. Pertanto, il condominio è tenuto a comunicare, tramite l’amministratore, l’elenco nominativo dei condòmini morosi corredato dei codici fiscali, date e luoghi di nascita, residenze o domicilii, millesimi di proprietà e tabella…
La sola allegazione del perseguimento, da parte del disponente, di un fine reale – frodare i creditori – divergente dalla finalità apparente del trust non vale a provare la simulazione del trust. È revocabile ex art. 2901 cod. civ. il trust autodichiarato a beneficio dei…
Qualora un soggetto (detto fiduciante) affidi un dato capitale a una società fiduciaria con l’incarico di amministrarlo, tecnicamente si configura un mandato senza rappresentanza mediante il quale la fiduciaria amministra un capitale la cui proprietà effettiva rimane in capo al fiduciante. La società fiduciaria che…
Per le cessioni dei crediti derivanti dai bonus edilizi, la data del 17 febbraio 2022 rappresenta lo spartiacque per l’applicazione delle ulteriori limitazioni introdotte ai fini antifrode che non permettono più di due cessioni e solo a soggetti qualificati. È uno dei chiarimenti resi dall’Agenzia…
In materia di Superbonus e di altri incentivi fiscali edilizi, l’amministratore di condominio ha l’obbligo di comunicare all’Agenzia delle Entrate ogni anno le spese che beneficiano di detrazioni o deduzioni sostenute nel corso dell’annualità precedente da ciascun condomino. Si tratta di un obbligo ulteriore rispetto…