In materia di condominio la legge (DL 34/2020), al fine di agevolare la fruizione del beneficio del c.d. Superbonus, ha stabilito dei particolari quorum deliberativi. Le delibere aventi ad oggetto l’approvazione degli interventi di riqualificazione energetica o di adeguamento antisismico che possono beneficiare del superbonus 110% sono…

Giovedì 3 marzo è stato bocciato l’emendamento con cui si intendeva sopprimere la riforma del catasto, presentato dalle forze politiche di centrodestra in commissione Finanze alla Camera. La riforma voluta dall’esecutivo resta; tuttavia la maggioranza si è spaccata con FI, Lega e Fdi, che hanno…

Quali sono le principali problematiche che – soprattutto in un’ottica futura – coinvolgeranno i professionisti/tecnici che si occupano del Superbonus 110%, da un lato, e i committenti, dall’altro. La disciplina del Superbonus 110%, introdotta sta dando grande slancio al settore delle costruzioni e pone i professionisti…

Le Sezioni Unite del 16 febbraio 2022, n. 5049 affermano la revocabilità del pagamento eseguito dal debitore, poi fallito, anche se è stato effettuato in adempimento di un credito assistito da garanzia reale, sebbene l’importo versato deriva dalla vendita del bene oggetto di pegno: con…

Nuove regole per la cessione dei crediti derivanti dai bonus edilizi. Il Governo allenta la stretta del Decreto Sostegni ter, che aveva vietato ogni successiva cessione oltre la prima e sceglie, quindi, una strada intermedia permettendo un seppur minino spazio alla circolazione dei crediti per…

Il Ministro della Transizione Ecologica ha firmato il decreto che fissa i tetti massimi di spesa per il superecobonus 110% e, nei casi di accesso alle opzioni di sconto in fattura e cessione del credito, per gli interventi di efficienza energetica ammessi all’ecobonus “ordinario”, al…

Sono trascorsi 30 anni (1/01/1992) dall’arrivo della Legge con la quale l’Italia recepì la convenzione de l’Aja sul riconoscimento giuridico del trust. Ad oggi in mancanza di una legislazione  nazionale, ci si appella ancora ad altre normative straniere (Malta, Jersey e San Marino) ma presto…

L’art. 63 disp. att. c.c.. così come rivisto dalla l.220/2021, legittima l’amministratore a sospendere al condomino moroso nel pagamento dei contributi per un periodo di almeno sei la fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato. L’interesse meramente economico del condominio non può però pregiudicare…

Sono invalide le clausole del contratto con cui il costruttore cede l’appartamento ma non il posto auto previsto dalla legge ponte in quanto va riconosciuto il diritto reale d’uso dello spazio in favore del condomino. E scatta il risarcimento se l’area è poi destinata a…

Per limitare riciclaggio e truffe il decreto Sostegni ter blocca la libera circolazione dei crediti d’imposta, mettendo in ginocchio il polmone finanziario dell’edilizia. Il governo cancella nei fatti l’intero mercato secondario e mette gli operatori di fronte a valutazioni e scelte anche particolarmente complesse. Limitazione…