Locazione – Disciplina delle locazioni di immobili urbani (legge 27 luglio 1978 n. 392) – Patti contrari alla legge immobili ad uso diverso da quello abitativo – Canone – Libera determinabilità – Pagamento di somme ulteriori – Nullità – Fattispecie.

Nei contratti di locazione di immobili adibiti ad uso non abitativo, pur se ai sensi della l. n. 392 del 1978 il canone può essere liberamente determinato dai contraenti, non è consentito al locatore pretendere il versamento di ulteriori somme che, non trovando giustificazione nel…

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Mutui e finanziamenti, il debitore ha l’onere di provare la misura usuraria degli interessi

Con la sentenza n. 5456/2026 la settima sezione della Corte d’Appello di Napoli sottolinea come l’onere probatorio nelle controversie sulla debenza e sulla misura degli interessi moratori, ex articolo 2697 del Codice civile, si atteggi nel senso che, da un lato, il debitore, il quale intenda provare l’entità usuraria degli stessi, ha l’onere di dedurre il tipo contrattuale, la clausola negoziale, il tasso moratorio in concreto applicato, l’eventuale qualità di consumatore, la misura del Tegm (tasso effettivo globale medio) nel periodo considerato, con gli altri elementi contenuti nel decreto ministeriale di riferimento, dall’altro lato, è onere della controparte allegare e provare i fatti modificativi o estintivi dell’altrui diritto.

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